Получение разрешения на строительство в Симферополе и Керчи

Компания «Ваше Право» окажет помощь в получении разрешения на строительство объектов капитального строительства в Крыму.

Межевание земельного участка в Керчи

Зачем и когда нужно межевание?

Любые кадастровые работы

Межеванием – это установка фактических границ земельного участка. Межевание состоит из проведения кадастровой съемки и межевого плана, после чего происходит вынос границ в натуру.

Когда межевание необходимо?

  1. прежде всего, при оформлении гражданско-правовых сделок с ЗУ. Если границы участка не установлены, согласно законодательству, то и объект сделки является расплывчатым и неопределенным. Для проведения сделки необходима выписка из ЕГРН на участок. Если в его графе «особые отметки» написано «площадь участка ориентировочная» или «границы участка не установлены, согласно Российскому законодательству», значит земельный участок не проходил межевание и его границы, а, главное, площадь точно неизвестны. На такую сделку не пойдет ни один грамотный покупатель. Поэтому мы считаем в этом случае межевание обязательным.
  2. если права на участок возникают после вступления в силу Закона - межевание необходимо. То есть без межевания на такой земельный участок нельзя зарегистрировать права (в процессе образования земельного участка, например аренда, выкуп или бесплатная приватизация).
  3. при разделе участка. Здесь все достаточно просто - раздел происходит по определенной границе, значит эту границу необходимо нанести и задокументировать. Случаи раздела бывают разные. Для продажи/дарения части земельного участка другому лицу (владелец один). Или раздел земли, доставшейся по наследству нескольким наследникам (несколько владельцев, общедолевая собственность)- ведь в свидетельстве указана только площадь наследуемой земли, а границы существуют лишь условно. Разделы часто происходят по решениям суда. Получается - чтобы разделить, нужно сначала поставить на кадастр общий участок и только потом делить уже отмежеванный участок на нужное количество частей.
  4. также и при объединении земельного участка. Если Вы хотите объединить 2 и более соседних участка, и границы их не определены - без межевания из них нельзя будет сделать один участок.
  5. если необходимо установить межевые знаки и провести вынос в натуру границ земельного участка. То есть если на местности невозможно определить, где проходит граница - без межевания не обойтись.
  6. если Вы собираетесь поставить на кадастровый учет дом или другую недвижимость на участке. Пока земельный участок не пройдет процедуру межевания, невозможно оформить любые объекты недвижимости на нем (в Крыму пока не обязательно, это пока!).

Разумно и целесообразно проводить межевание в следующих случаях:

  1. если межевание участков уже проводилось по всем правилам - то оспорить его результаты даже в суде будет очень сложно. Если межевания не было, то при разрешении судебных споров оно проводится согласно решению суда. То есть в течение процесса проводится судебная землеустроительная экспертиза и на ее основе выносится решение. Часто суд обязывает спорящие стороны сделать межевание на основании его решения, так как решение суда - это еще не постановка на кадастровый учет.
  2. для выявления неиспользованной площади. В садовых товариществах есть неосвоенные участки. При проведении межевания вся неучтенная земля будет зафиксирована кадастровым инженером и поставлена на кадастровый учет.
  3. для увеличения ликвидности земельного участка. Если участок стоит на кадастровом учете - потенциальные покупатели охотнее идут на сделку. Ведь в этом случае проблем с границами не будет.
  4. при оформлении земельных участков сложной формы. Зачастую невозможно без специальных измерений определить площадь участка, поэтому стоит прибегнуть к межеванию.
  5. при капитальном строительстве на земельном участке. Пока ЗУ не поставлен на кадастровый учет нет уверенности, что строение не возводится на «соседнем участке». Нередки случаи невозможности получить разрешение на эксплуатацию дома в связи с тем, что он находится на «чужой земле». Иногда такие строения сносят по решению суда.

Закон Республики Крым № 66-ЗРК/2015 от 15.01.2015 года дает возможность гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям (купля-продажа, дарение, мена и др., заключенным до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым…») права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок.

В иных случаях бесплатно получить в собственность земельный участок могут льготные категории граждан. Льготными категориями граждан, имеющих право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются совершеннолетние граждане Российской Федерации, которые:

  • признаны ветеранами Великой Отечественной войны и инвалидами Великой Отечественной войны;
  • признаны ветеранами боевых действий и инвалидами боевых действий;
  • признаны подвергшимися политическим репрессиям  и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;
  • признаны инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
  • имеют трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных  на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей;
  • проживают в жилых помещениях, признанных не пригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными  и подлежащими сносу или реконструкции;
  • имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Онлайн заявка

Вам необходимо оформить документы на недвижимость, но не знаете с чего начать? Оставьте свои данные и получите бесплатную консультацию.
1000 максимум символов
Услуги кадастрового инженера

Компания "Ваше Право" оказывает услуги кадастрового инженера в Крыму

Какие виды работ выполняет кадастровый инженер? В сферу компетенции этого специалиста входят такие процедуры, как выделение границ земельных участков, а также их изменение при разделении или присоединении территорий. Помимо этого услуги кадастрового инженера, Симферополь это будет или Керчь, включают техническую инвентаризацию и создание технических планов и экспликаций к ним при подготовке объекта к регистрации в органах кадастрового учета.

Вам требуются услуги кадастрового инженера в Симферополе или Керчи? Специалисты компании "Ваше Право" готовы предложить свою помощь на самых выгодных условиях. В нашем штате состоят только официально лицензированные государственными органами, опытные кадастровые инженеры, хорошо знакомые с особенностями кадастрового законодательства в Крыму. С их помощью вы решите вопросы, связанные с проведением изысканий, составлением планов и технической документации, а также пройдете регистрацию собственности в кадастровой палате, не теряя времени и сил на бюрократические проволочки.

Кадастровый инженер, цены на услуги которого неоправданно завышены или, напротив, чересчур дешевы, вряд ли сможет эффективно выполнить свою работу. Мы регулируем свою ценовую политику с учетом изменения рыночной ситуации и всегда проявляем индивидуальный подход в работе с клиентами. Услуги кадастрового инженера, Республика Крым для которых является одним из основных направлений для выполнения работ, включают в себя выезд на место со всем необходимым оборудованием. И вам не придется тратить время и средства на обращение к другим специалистам. Ведь в нашем перечне услуг уже есть все виды работ, которые может выполнить земельно-кадастровый инженер.

Помимо практической работы специалисты компании всегда выполняют значительную часть работы с документами. При этом кадастровый инженер, цены на услуги в Симферополе и Керчи, которого уже включают весь комплекс необходимых действий, гарантированно выполнит свою работу.

Вы столкнулись со сложностями в сфере кадастрового учета? Мы найдем решение. Профессиональная организация кадастровых инженеров обеспечит необходимую поддержку каждому из своих клиентов. Свяжитесь с нами, чтобы получить необходимую информацию уже сейчас. И получите услуги кадастрового инженера, цена которых будет в полной мере соответствовать объемам выполняемых работ.

Что включают в себя услуги частного кадастрового инженера?

  • Межевание, которое включает в себя:
    • - Перераспределение земельного участка;
    • - Увеличение площади земельного участка;
    • - Составление межевого плана.
  • Технический план:
    • - Технический план дома;
    • - Поэтажный план и экспликация объекта.
  • А так же, дополнительные услуги кадастрового инженера:
    • - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории(КПТ);
    • - Исправление технической ошибки;
    • - Заключение кадастрового инженера.
    • - Акт обследования;
    • И другие услуги которые оказывает кадастровый инженер.

Cтоимость услуги кадастрового инженера Керчи и Симферополе:

от 10000 руб.

Стоимость услуг кадастрового инженера определяется в индивидуальном порядке, с учетом особенностей, объемов и степени сложности выполняемых работ. Дополнительную информацию о том, сколько стоят услуги кадастрового инженера, можно узнать обратившись к нам в компанию и поставив определенную задачу.
Акт обследования

Для чего нужен акт обследования объекта капитального строительства:

Акт обследования объекта недвижимости - это документ, составление которого производится в процессе ликвидации собственности и подтверждает отсутствие оснований для его дальнейшего существования. Производится этот вид работ специалистами, имеющими статус кадастрового инженера, и выполняется с выездом на объект и проведением визуального осмотра обозначенного в документации места нахождения зданий и сооружений.

Акт обследования земельного участка в этом случае содержит сведения, подтверждающие факт разрушения или уничтожения объекта под воздействием природных или иных факторов. При этом данная процедура может проводиться как в отношении отдельных помещений, так в здания в целом. В первом случае основанием для вынесения заключения может быть свидетельство о сносе / ликвидации / разрушении строения, в котором находился объект. Для того чтобы заказать акт обследования границ земельного участка, вам в любом случае придется обратиться к специалисту в области кадастрового учета, поскольку такой документ по нынешнему законодательству должен выдавать лицензированный кадастровый инженер.

Акт технического обследования объекта, стоимость которого во многом зависит от объемов и масштабов необходимых для его составления работ, изготавливается в установленном законом порядке. И только он может служить законным основанием для снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета. Порядок действий в этом случае строго регламентируется законодательством. Кадастровый инженер поможет составить акт обследования объекта с учетом всех требований кадастровых органов учета, обеспечивая отсутствие сложностей со снятием объекта с регистрационного учета в дальнейшем.

Этапы оформления акта обследования:

  • Заказчик обращается с соответствующим обращением в компанию «Ваше Право».
  • Кадастровый инженер производит предварительное исследование и, при необходимости, сбор недостающих документов.
  • Осуществляется выезд на место для установления факта уничтожения имущества.
  • Составляется акт обследования, цена которого оговаривается еще на предварительном этапе сотрудничества.
  • Производится отправка документов в кадастровую палату для снятия объекта с учета на основании представленных специалистами заключений.

Для составления акта обследования участка строительства требуется предоставление следующих документов:

  • Свидетельства о праве собственности на землю
  • Свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества
  • Справки, подтверждающие факт уничтожения или частичного разрушения здания, вызванных техногенными, стихийными или иными факторами

Стоимость изготовления акт обследования технического состояния объекта:

от 3000 руб.

Цена за оформление акта обследования, будет зависеть, от объема работ и площади объекта.
Акт обследования
Для чего нужен акт обследования объекта капитального строительства: Акт обследования объекта недвижимости - это документ, составление которого производится в процессе ликвидации собственности и подтверждает отсутствие оснований для его дальнейшего существования. Производится этот вид работ специали...
View More
План участка
Что такое план участка и его виды. План участка в зависимости от его разновидности может использоваться при оформлении регистрационной документации на права собственности, в ходе получения разрешения на строительство или проведения сделок с объектами недвижимости. Кадастровый план участка - это граф...
View More
Схема расположения земельного участка на КПТ
Зачем нужна схема расположения ЗУ на КПТ Первичный документ, на основании которого инициируется постановка объекта на учет в кадастровых органах - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Именно она необходима будущему землевладельцу для установления своих имущественных...
View More
Схема расположения земельного участка на КПТ

Зачем нужна схема расположения ЗУ на КПТ

Первичный документ, на основании которого инициируется постановка объекта на учет в кадастровых органах - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Именно она необходима будущему землевладельцу для установления своих имущественных прав.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, цена которой при изготовлении зависит от таких факторов, как объемы и масштабы выполняемых работ, производится исключительно аккредитованными специалистами. Изготовление данного документа производится в электронном виде, достоверность сведений подтверждается персональной и верифицированной подписью (электронной) исполнителя. Оформление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, стоимость которой будет окончательно установлена лишь после выполнения предварительных расчетов, может быть распечатана и в обычном варианте - например, если того требует оформление участка проходящее вне процедуры торгов.

Когда необходимо изготовление такого документа?

Изготовить схему расположения земельного участка требуется в случае, если речь идет о новообразованном объекте, подлежащем передаче вне рамок процесса торгов или по результатам аукциона. При выделении участка из уже имеющегося ЗУ, являющегося объектом собственности хозяйствующего субъекта, в постоянное или временное пользование также оформляется схема установленного образца.

Прежде, чем вы решите заказать оформление кадастровых документов, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории должна быть согласована в территориальных органах власти. Если нареканий не возникнет, полученный план-схема сможет служить основой для проведения первичных имущественных сделок, которые при его отсутствии будет невозможно совершить. Если вам требуется схема расположения ЗУ на КПТ, свяжитесь с нашими специалистами. По вашему обращению кадастровые инженеры компании "Ваше Право" проведут все необходимые работы и помогут составить схему расположения земельного участка в полном соответствии с Российским законодательством. Все работы выполняются в срок, указанный в договоре на оказание услуг. Заказать схему расположения земельного участка можно, заполнив онлайн-заявку в соответствующем разделе нашего сайта.

Что включает в себя услуга по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

  • Обращение к услугам кадастрового инженера, предоставление необходимой документации.
  • Составление предварительного плана-схемы на основании представленных данных об участке.
  • Согласование проведения топографической съемки на участке и других действий с органами территориальной власти и владельцами линейных коммуникаций.
  • Выезд на место, проведение топосъемки и необходимых изысканий.
  • Составление схемы, передача готового электронного документа или его печатной копии клиенту.

Документы необходимые для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

  • Постановление территориального органа власти (муниципалитет, районный исполком) о выделении земельного участка (При наличии).
  • Правоустанавливающие документы.

Стоимость изготовления схемы ЗУ в Крыму

от 15000 руб.

Цена создания схемы расположения участка земли на кадастровом плане зависит от индивидуальных особенностей заказа. Точную стоимость вы можете уточнить у кадастрового инженера в ходе подготовки к началу работ.
План участка

Что такое план участка и его виды.

План участка в зависимости от его разновидности может использоваться при оформлении регистрационной документации на права собственности, в ходе получения разрешения на строительство или проведения сделок с объектами недвижимости.

Кадастровый план участка - это графический документ, определяющий конкретные признаки определенного участка земли. В частности, для его получения необходимо предоставить в органы кадастрового учета описание земельного участка, составляемое кадастровыми инженерами в ходе проведение работ в сфере землеустроения. Чаще всего план земельного участка требуется для регистрации прав собственности. И создавать его должны специалисты, имеющие соответствующее разрешение на ведение деятельности в области инженерно-геодезических изысканий.

Ситуационный план участка - это документ в виде схемы, определяющий территориальную принадлежность объекта недвижимости относительно других объектов. Изготавливают его по результатам топографических и геодезических изысканий. При этом план схема земельного участка не является обязательным документом и требуется лишь в случае возникновения имущественных споров, при заключении сделок купли-продажи имущества, в ходе подключения к линейным коммуникациям и при разработке проектной документации в строительстве. Так что, заказать план земельного участка в этом случае лучше вместе с основными документами, не дожидаясь пока в нем возникнет необходимость.

<р3>Планируете проведение топографических или геодезических работ в Крыму?

Не забудьте заказать кадастровый план земельного участка, стоимость которого в компании «Ваше Право» соответствует рыночной тенденции. Наши кадастровые инженеры выполнят все необходимые расчеты и чертежные работы точно в срок. И вы сможете получить кадастровый план участка в оном из наших офисов находящиеся в городах Симферополь и Керчь. Компания «Ваше Право» - это место, где можно заказать план земельного участка и получить развернутую консультацию по стадиям процесса, в понятном формате, для человека не владеющим данным вопросом.

Что включает в себя услуга по изготовлению плана участка в Крыму:

  • Сбор документов, подготовка предварительной информации об объекте.
  • Выезд специалистов на объект, проведение замеров и изысканий, необходимых для выполнения работ.
  • Создание планов и схем земельного участка с учетом всех требований кадастрового учета.
  • Передача готовых документов заказчику.

Заказать межевой план участка можно при наличии следующих документов:

  • Правоустанавливающая документация.
  • Схема участка с привязкой к местности.
  • Кадастровая выписка на объект (При наличии).

Стоимость изготовления кадастрового плана земельного участка

от 5000 руб.

Цена кадастровый план земельного участка, будет зависеть от того, для чего требуется данный план земельного участка. А так же от его площади и объема предполагаемых работ. Дополнительную информацию о том, где получить кадастровый план земельного участка можно, связавшись с нашими специалистами.
© 2018 ООО "Ваше Право". Оформление документов на недвижимость в Крыму под ключ.